Самое популярное

с 25 по 31 марта отменены массовые мероприятия (численностью от 50 человек)

Готовим квартиру к сдаче в аренду

Пятница, 19 мая 2017 10:00

Готовим квартиру к сдаче в аренду

Перед тем, как принять решение о сдаче недвижимости в аренду, необходимо позаботиться о том, чтобы все было легально. Получать прибыль от сдачи квартиры не возбраняется, но налоговые органы стали зорко следить за арендодателями и требуют выплачивать в счет государства определенную сумму от доходов. Сдавать квартиру в аренду на долгий срок значительно выгодней только потому, что посуточная аренда может давать сбои и квартира может простаивать по несколько суток. Долгосрочная аренда должна быть оформлена по всем правилам и арендодателю и арендатору нужно составить договор аренды, а также зарегистрировать его в налоговом органе.

Чтобы плата за аренду жилья была достойной, оно должно быть уютным и опрятным. Необходимо убрать ненужный хлам хранившийся годами на балконе, в углах и в кладовке. Неплохо сделать в квартире недорогой косметический ремонт и оборудовать ее новой сантехникой. Только в этом случае можно требовать с арендаторов хорошие деньги. Можно взимать дополнительную плату за предоставление постельного белья и посуды. Работающая бытовая техника только повысит арендную плату.

Сдавая квартиру в аренду через риелторское агентство, необходимо сделать полную опись имущества и бытовой техники с указанием модели. Стоимость мебели и ее качество тоже следует внести в реестр.

Принимая будущих арендаторов, не нужно приукрашать положение дел, а сообщать только реальные вещи. Надо продумать плату за аренду квартиры и неплохо посоветоваться с риелтором, который отлично разбирается в том, сколько реально может стоить сдаваемая в аренду жилплощадь. Здесь играет роль удаленность квартиры от центра, этаж и даже куда выглядывают окна. Наличие детских учреждений, площадок и магазинов тоже во многом определяет цену арендуемой недвижимости.

Сдавая квартиру при помощи агентства можно быстро уладить недопонимания между арендатором и арендодателем. Это экономит время и здоровье. Сдача квартиры внаем потребует времени на просмотры потенциальных арендаторов. Если арендодатель не располагает временем и не хочет отвечать на бесконечные звонки, которые могут отвлекать его от дел, в этом случае можно заключить договор с тем, что просмотр квартиры будет проводить риелтор.

Заключив договор об аренде квартиры, необходимо зарегистрировать его в налоговой.

  • Просмотров: 842
^ Наверх