Уплата налогов физическим лицом в нашей стране обычно сопровождается болезненным ощущением несправедливости. Однако в Налоговом Кодексе РФ предусмотрены варианты возврата уплаченного подоходного налога, что несомненно греет душу. Главное знать, как правильно этим воспользоваться. В этой статье мы рассмотрим имущественный вычет.
При покупке объектов недвижимости, особенно в ипотеку, каждая копейка дорога. Поэтому, если в прошлом году вы получили Акт приема-передачи либо Свидетельство о собственности вашего жилья, то в текущем году вы имеете право получить возврат уплаченного подоходного налога за прошлый год. Для возврата необходимо подать декларацию 3-НДФЛ за прошлый год в налоговую по месту вашей регистрации, личным присутствием с копией и оригиналами документов, относящихся к покупке объекта недвижимости. Также можно подать декларацию 3-НДФЛ онлайн через личный кабинет налогоплательщика. Регистрация и получение пароля от личного кабинета осуществляется личным присутствием в любой налоговой с паспортом.
Существует максимальный размер имущественного вычета:
- составляет 2 миллиона рублей с каждого собственника, таким образом максимальная сумма возврата с человека 260 000 рублей уплаченного подоходного налога;
- 3 миллиона рублей с процентов по ипотеке, таким образом максимальная сумма возврата с процентов по ипотеке 390 00 рублей уплаченного подоходного налога.
Очередность возврата налога следующая: сначала используется полностью имущественный вычет с объектов недвижимости (это может быть несколько объектов, при условии приобретения после 2014 года), после используется вычет с ипотечного процента (возможен только по одному объекту недвижимости).
В случае, если размер уплаченного вами подоходного налога за прошлый налоговый период не покрывает описанные выше предельные размеры, то в следующем налоговом периоде вы подаете новую декларацию, пока не используете положенный вам имущественный вычет целиком.
В интернете сейчас появилась новая услуга - за небольшую плату вам помогут подготовить декларацию и собрать нужные документы. Также всегда можно воспользоваться единым бесплатным по России номером справочной налоговой службы и задать конкретные вопросы, либо обратиться в справочную налоговой инспекции по месту регистрации.