Найти квартиру не прибегая к чужой помощи абсолютно реально. Однако это займет немало времени и сил.
Где искать квартиру?
Искать квартиру для аренды легче всего посредством веб-сайтов, предоставляющих такой контент. Однако, следует иметь в виду, что многие риэлторы намеренно не пишут в объявлении, что жилплощадь сдается отнюдь не владельцем. Также они не упоминают и о взимаемой комиссии, рассчитывая, что уже после осмотра, клиент примет решение потратиться. Поэтому при разговоре по телефону по поводу квартиры, следует сразу уточнить, с кем идёт диалог.
Что проверять у владельца?
В том случае если нашелся оптимальный вариант от хозяина, и было принято решение подписать договор об аренде — не стоит торопиться этого делать. Сперва следует просмотреть все бумаги на квартиру. У собственника обязательно должны быть - документ, свидетельствующий о праве на данную жилплощадь и документ на приобретение прав. Также необходимо попросить показать документ удостоверяющий личность собственника - он обязан предоставить подлинный документ. Все данные необходимо тщательно проверять: ФИО, паспортные данные, сведения о квартире и т.д.
На что обратить внимание, при осмотре квартиры?
Осматривать необходимо все углы в квартире, уделяя внимание существующим изъянам на поверхностях стен и потолке. Также следует проводить проверку сантехники, освещения, отопления, газа, работу канализации, наличие воды и исправность бытовой техники.
Имеет смысл узнать, кто проживает по соседству. Шумят они или нет, имеются ли у них дети или собака, проживают ли рядом пожилые люди, которым нужна безупречная тишина.
Договор аренды
Договор аренды непременно должен быть, без него нельзя правильно арендовать жилплощадь. Иначе, есть риск, неожиданно очутится на улице, если владелец внезапно передумал.
Договор необходимо заключить сразу после заселения. А еще лучше сделать это до момента заселения.
Содержание договора:
• Паспортные сведения обеих сторон соглашения
(если собственников несколько – то и в соглашении они все без исключения должны быть указаны)
• Данные о квартире
• Порядок оплаты (за жилплощадь и коммунальное обслуживание). Кроме того следует установить порядок расчетов, в случае если соглашение досрочно было прекращено.
• Порядок расторжения договора.
Регистрировать договор не обязательно , если он заключен на срок не больше года.
К соглашению необходимо составить 2 приложения:
1. Опись имущества, которое имеется квартире (Перечислить только ценные вещи – мебель, технику и электронику)
2. Акт приема-передачи. В нём следует указать все, без исключения, имеющиеся недостатки.
Все бумаги обязательно должны быть составлены и подписаны в 2-ух экземплярах.
